為進(jìn)一步規(guī)范我州農(nóng)村宅基地審批管理工作，保障農(nóng)民安居樂(lè)業(yè)，全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《四川省<中華人民共和國(guó)土地管理法>實(shí)施辦法》《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》（中農(nóng)發(fā)〔2019〕11號(hào)）、《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》（農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2019〕6號(hào)）、《四川省人民政府關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地范圍及面積標(biāo)準(zhǔn)的通告》（川府規(guī)〔2023〕4號(hào)）等要求，現(xiàn)就我州農(nóng)村宅基地范圍及面積標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。

二、宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院用地。

三、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合片區(qū)國(guó)土空間村莊規(guī)劃，鼓勵(lì)農(nóng)村村民住宅建設(shè)充分利用原有宅基地、空閑地等存量集體建設(shè)用地或未利用地；不占或少占耕地，禁止占用永久基本農(nóng)田；涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

四、住房用地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人不超過(guò)50平方米。住房、附屬用房和庭院等用地總面積為每人不超過(guò)80平方米。4人及以下的戶(hù)按4人計(jì)算，5人戶(hù)的按5人計(jì)算，6人及以上的戶(hù)按6人計(jì)算。

五、新建（改建、擴(kuò)建、翻建）住房、附屬用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地總面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，住房用地面積可以適當(dāng)增加，增加部分每戶(hù)不超過(guò)50平方米。

六、改（擴(kuò)）建住房、附屬用房、庭院等所占的土地面積連同原宅基地一并計(jì)算。

七、鼓勵(lì)農(nóng)村村民在規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，合理確定擬申請(qǐng)使用宅基地面積，節(jié)約集約用地。

八、經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。

九、堅(jiān)決落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)格宅基地審批管理，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)巡查監(jiān)管，依法查處未批先建、騙取批準(zhǔn)、違建超占等違法行為。

十、本通告自公布之日起施行，有效期5年。

特此通告。

阿壩州人民政府

2024年6月12日

來(lái)源：微阿壩